1RR.CZ 1. realitní revue

Leasehold a freehold dělá majitelům v Anglii vrásky

1.12.2019

Více než polovina těch, kteří ve Anglii a Walesu bydlí v nemovitostech postavených na cizích pozemcích, tedy přesněji 55 procent z nich, do budoucna uvažuje o tom, že si prodlouží nájemní smlouvu na tento pozemek, nebo budou prověřovat odkoupení parcely. Odkupy pronajatých parcel ze strany majitelů nemovitostí, které na nich stojí, představují čtvrtinu všech realitních obchodů, které se Anglii a Walesu každoročně uskuteční. Forma vlastnictví, kdy nemovitost stojí na pozemku, který byl pronajat například na 100, ale i více let pronajat, se v zemi nazývá leasehold či freehold.

Řada z vlastníků nemovitostí (27 procent) si při koupi ani neuvědomila, že si pořizují reality, které nestojí na vlastní parcele a 74 procent z majitelů tvrdí, že kdyby se do nákupu realit pouštěli znovu, dali by přednost nemovitostem stojícím na vlastní parcele. Předmětem vyšetřování se často stává skutečnost, jestli byly kupující řádně informování o tom, že dům či byt nestojí na vlastním pozemku.

zpět