1RR.CZ 1. realitní revue

Forbes.com: Mileniálové milují byty s jednou ložnicí

15.11.2015

Jak informuje server forbes.com, mileniálové, tedy generace narozená zhruba mezi roky 1980 – 2000, si v USA oblíbila malé byty. Silné poptávce se pochopitelně přizpůsobili i developeři, kteří začali budovat více bytů pouze s jednou ložnicí (takto se v USA označují převážně byty, kterým v ČR říkáme 1+kk, 1+1, 2+kk a 2+1).

Zatímco před rokem 2012 tvořily tyto menší jednotky v rámci bytového fondu 45,5 % - 46,1%, po roce 2012 se začalo stavět 54,4 procent bytů s jednou ložnicí. Jednoložnicové byty si přitom díky vysoké poptávce oblíbili vedle developerů také investoři, protože malometrážní byty jim přinášejí vyšší výnosy z pronájmu (v přepočtu na pronajímanou plochu).

Poptávka po nájemním bydlení je vyšší, protože mladí lidé dnes zakládají později rodiny a jednoduše déle bydlí v malých bytech. Mladí přitom vyhledávají zejména malé byty v centrech velkých měst v blízkosti restaurací a obchodů. Řada si ale časem stejně založí rodiny. Část si přitom nepořídí RD, ani nezíská hypotéku. A vedle dalších možností financování to znamená, že v příštích letech v USA vzroste poptávka po větších nájemních bytech – tentokrát dvou – trojložnicových. Na to již také pamatují ve svých plánech developeři.

zpět