1RR.CZ 1. realitní revue

Daň z nabytí nemovitých věcí – povinnost by mohla přejít na kupujícího nemovitosti od 1.11.2016

24.7.2016

>>> AKTUALIZOVÁNO <<<

„Prezident republiky Miloš Zeman podepsal dnes ve středu dne 27. července 2016 dvanáct zákonů včetně zákonu ze 14. července 2016, kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí,“ říká exkluzivně pro 1RR.CZ mluvčí prezidenta Jiří Ovčáček. Pokud zákon vyjde ve sbírce zákonů během srpna, nová pravidla začnou platit 1. listopadu – tedy první den třetího měsíce od zveřejnění.

Sazba daně zůstává na čtyřech procentech ceny nemovitosti, pouze povinnost platit přechází z prodávajícího bezvýhradně na kupujícího nemovitosti. Podle doposud platného ustanovení se přitom obě strany obchodu mohly dohodnout, že státu zaplatí kupující, stát také mohl daň vymáhat na kupujícím - pokud by ji prodávající nezaplatil - kupující byl a zatím (pravděpodobně do konce října) zůstává v roli ručitele. 

Nová právní úprava připravená Vládou ČR byla schválena 1. 6. Poslaneckou sněmovnou a 14. 7. Senátem. Mezi novinky obsažené v novele patří skutečnost, že zaniká povinnost platit daň z nabytí pro kraje, obce a jejich svazky. Samosprávy ani nebudou muset podávat daňové přiznání. Jak jsme již dříve uvedli, daň z nabytí přinesla státu jen v minulém roce 11,19 miliard korun. V dalším textu jsme se pak zabývali mj. optimalizací daně z nabytí.

zpět